胡艺：征物业税建廉租房有点一厢情愿
◇胡艺（武汉，职员）物业税究竟该不该征收？9月7日，国家发改委体改司司长孔泾源在统筹城乡发展论坛上演讲时说，向相对富有的人群征收物业税的钱完全可以拿来盖廉租房、安居房，在住房层面调节贫富不均。（9月8日《重庆晚报》）开征物业税，既可以通过税收杠杆，遏制富人、投机者炒房，促进房价回归，又可以为廉租房募集资金，一举多得。初衷多好啊。再说，国外也有征收房产持有税的先例。人家能收，我们为什么不收呢？但是我认为，物业税到底是否该收，如何收，值得探讨。事实上，国外开征物业税与我们的住房消费背景不一样。据介绍，“在国外，征收物业税是在较少有新开楼盘的情况下，保证房地产税收的一种*策。”也就是说，国外征收物业税的目的与调控楼市没有直接关联。当下楼市持续上涨，房地产项目开工密集，房产税收来源根本不是问题。何况，当下百姓的住房消费负担并不轻。有关方面在开征物业税之前，应该先理清多种住房消费关系。综合考虑豪华住宅与普通住宅的区别，个人自住房与个人多处房产，家庭实际人口与家庭人均住房面积等多方面的因素。合理考虑部分免税情形，既要避免有人钻空子，规避物业税，更要防止增加普通百姓税收负担。